MACROLOTE ESTRATÉGICO EN GAIRA - 33.877 m²: INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y POTENCIAL DE DESARROLLO URBANO
EL ACTIVO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DEFINITIVO EN SANTA MARTA
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el corazón logístico de Gaira. Este complejo de 33.877 m² de terreno cuenta con una infraestructura consolidada de 10.094 m² construidos, distribuidos en tres bloques funcionales, actualmente optimizados para la industria del café, almacenamiento y logística de alto impacto.
TRES BLOQUES DE ALTO RENDIMIENTO:
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Bloque 1: 7.865 m² de construcción técnica área de lote.16.724 mts2
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Bloque 2: 1.873 m² ideales para almacenamiento, área de lote 11.140 mts2.
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Bloque 3: 356 m² complementarios, área de lote 6.013 mts2.
ADAPTABILIDAD TOTAL
Este predio no es solo una bodega; es un lienzo para grandes proyectos gracias a su zonificación SUMIXTO-TC (Suelo Urbano Mixto):
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Opción A | Continuidad Industrial/Cafetera: Equipado para producción masiva, almacenamiento de alto impacto y logística regional. Su cercanía a las principales vías de Santa Marta garantiza una operatividad sin fisuras.
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Opción B | Transformación Residencial/Comercial: Dada su amplia extensión y ubicación en un sector de consolidación, es el terreno ideal para el desarrollo de una nueva unidad de vivienda o un complejo de comercio y servicios que atienda la creciente demanda de la zona.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
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Área Total del Lote: 33.877 mts2
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Área de Construcción Total: 10.094 mts2
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Uso de Suelo: Suelo Urbano, Actividad Industrial, Logística, Comercio y Servicios de Alto Impacto.
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Ubicación: Sector Gaira, con acceso por Calle 18 y Calle 71. Conectividad directa con los nodos logísticos del Magdalena.
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Infraestructura: Patio de maniobras pavimentado, con 16 muelles, techos de gran altura y muelles de carga. Red contra incendios tanque 50.000 litros, 3 subestaciones alternas de energía de 300 KVA
¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
Ubicado en un punto neurálgico de Santa Marta, este inmueble ofrece la flexibilidad que los grandes capitales buscan: la solidez de una renta industrial inmediata o el altísimo retorno de un desarrollo inmobiliario a gran escala.
Agende su visita técnica y explore el potencial ilimitado de este activo. Ideal para fondos de inversión, constructoras y empresas logísticas de primer nivel.
Si necesitas más espacio tenemos 9.300 mts2 adicionales contiguos con un colega