🏗️ VENTA CASA LOTE PARA CONSTRUIR | ENVIGADO- LA MAGNOLIA
💰 Valor de venta: $1.275.000.000
📍 Excelente oportunidad de inversión en el sector Envigado, una ubicación estratégica con alta dinámica comercial, fácil acceso al transporte público y gran potencial de desarrollo.
Casa Lote en Venta en La Magnolia📍Envigado
Exelente oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los barrios más deseados de Envigado.
Esta propiedad está ubicada en La Magnolia, una zona residencial tranquila y muy apetecida, reconocida por su facilidad para caminar, excelente ubicación y alta demanda tanto para vivienda como para nuevos proyectos de construcción.
Detalles de la Propiedad
* Ubicación: La Magnolia, Envigado
* Tipo de propiedad: Casa lote
* Precio de venta: COP $1.275.000.000
* Área del lote: 168 m²
* Dimensiones del lote: 6,55 metros de frente x 26,39 metros de fondo
* Estrato: 3
* Predial anual 2025: COP $2.608.000
Distribución Actual de la Casa
Para un comprador interesado en remodelar la propiedad como espacio de coliving o hostal, la casa ya cuenta con una excelente distribución.
Actualmente, la propiedad tiene tres pisos, 13 habitaciones, dos cocinas, cuatro baños y un pequeño patio interno.
Además, el área frontal de la propiedad podría utilizarse como oficina, café, recepción o pequeño espacio comercial, lo que le da al comprador varias opciones para generar ingresos adicionales o mejorar la operación del inmueble.
Esta distribución hace que la propiedad sea especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar renta mensual por habitaciones, operar un modelo de hospedaje o combinar uso residencial con un espacio comercial en el primer piso.
Potencial de Desarrollo
Una gran ventaja de esta propiedad es que ya se ha realizado una parte importante del trabajo previo para el desarrollo.
Realizamos un estudio de suelos y se crearon los planos estructurales y arquitectónicos para un proyecto propuesto de un edificio de siete pisos con un sótano.
Los planos actuales incluyen:
* 6 apartamentos
* 1 local comercial en el primer piso.
1 nivel de sótano
Posible uso del espacio del primer piso comol< ocal, oficina, negocio Los planos incluyen El espacio del primer piso podría usarse como local, oficina, negocio o Airbnb Ideal para inversionistas, constructores o desarrolladores.